Wartość działki budowlanej to wypadkowa kilku czynników. Oczywiście przede wszystkim określa ją położenie. Zupełnie inaczej będzie kształtowała się cena działki, która położona jest w Bytomiu, a inaczej, kiedy będzie położona w malowniczych terenach Beskidu Niskiego. Dodatkowo istotny jest jej stan, położenie związane z bliskością lasu, terenów przemysłowych czy miasta. Wartość rynkowa mieszkania również jest związana jego położeniem, ponieważ jest to czynnik, o którym najczęściej mówią potencjalni kupcy. Młode rodziny cenią sobie bliskość przedszkola, przychodni oraz popularnego dyskontu. Inni chętnie zamieszkaliby jak najbliżej miejsca swojej pracy lub drogi wylotowej z miasta. Każdy z czynników, który wpływa na to, czy mieszkanie jest atrakcyjne, czy też nie związany jest również z kosztami nie tylko zakupu, ale również jego eksplorowania. Dlatego też wycena każdej nieruchomości jest taka istotna. To właśnie wycena bierze pod uwagę wszystkie czynniki, które składają się na wartość danej nieruchomości, dzięki czemu dokument, który taką wartość potwierdza może również stać się argumentem, bardzo istotnym zresztą, w dyskusji z potencjalnym klientem.